Hur man bygger ett garage från marken (2 / 15 steg)

Steg 2: underleverantörer

Som den person som lämnat in tillståndet, du är huvudentreprenören och ansvarig för byggnaden. Jag är inte jurist, men jag tror att då du är ansvarig om byggnaden faller över i en hård vind och krossar grannens Porsche. Om du gör alla det faktiska byggnadsarbetet, är detta bra och dandy. Dock är chansen att du kommer att hyra ut en del av det arbete, så kallade underleverantörskontrakt. I mitt fall har hyrt jag ut foundation. Som ett fristående garage var jag kan göra en platta på grade foundation i stället för att behöva gräva fundament under frost linjen som skulle krävas för en bifogade garage. Men saknade jag den enhet och sakkunskaper som krävs för gräva ett hål 440 sqaure fot och hälla en bra grund.

Du kommer att rada upp möten med och citat från minst 3 personer för varje underleverantörer aktivitet. Försök att få en känsla för som är ansedda namnen i ditt område genom att prata med dina grannar. Cykla runt i grannskapet på en solig lördag och prata med människor som har de senaste konstruktion och få rekommendationer. Kolla in BBB (Better Business Bureau) för klagomål mot alla potentiella underleverantörer. Antalet olösta fordringar bör vara låg och leta efter företag som har funnits ett tag. Du kan också vända sig till gula sidorna och ringa några samtal. Efter prata med ett gäng foundation killar och få några citat, gick jag med de dyraste offerten för ett antal skäl. De inspirerade mest förtroende baserat på deras remisser, inställning till projekt- och detaljerad offert. Skär inte för många hörn med din underleverantörer eller du kan bli bränd. I allmänhet färre referenser och därmed kortare tid i branschen mer risk det är för halv-ass arbete. Om du har en vän till en vän, akta som dessa typer av hook-ups eller under bordet extraknäck arbete kan vara botten prioritet på den "vän" schema och orsaka förseningar och kostnader som överskrider budget. Den goda nyheten är att de flesta människor i verksamheten vill stanna kvar i verksamheten och således kommer att göra ett bra jobb och vara trevlig att arbeta med så länge du kommunicera din plan, förväntningar och förväntade betalning klart.

När du bestämmer dig för en entreprenör måste du teckna ett kontrakt med dem (ofta ingår i offerten) och planera sitt arbete. När det gäller underleverantörer stiftelsen, var detta arbete krävs först så de sparkade igång hela projektet och jag var tvungen att vänta på dem innan du går vidare. Ett urval citat och kontrakt är nedan.