Hur man blir en framgångsrik hyresvärd (1 / 3 steg)

Steg 1: försäkring

En av de viktigaste aspekterna av att en framgångsrik hyresvärd är att ha bäst försäkring du kan på plats för att skydda dig mot eventuella skador eller förluster. Skador och underhåll av din egendom är ganska mycket oundvikligt, eftersom underhåll krävs även i de flesta moderna fastigheten och normalt slitage förekommer naturligt som en del av daglig användning.

Kostnaderna för detta kan vara ganska betydande, och det är inte något du särskilt vill betala ur egen ficka. En slicka av färg efter en hyresgäst lämnar kan vara mycket mer uthärdlig för dig än att ersätta en panna till exempel, det är mycket bättre att omfattas än inte.

Så, det är säkert att säga att försäkring är ganska viktigt. Men när du tittar på en politik som det finns en utmaning för att fastställa vad täcker du bör och inte bör få. Tänk på följande när du funderar på vilken typ av omslag att få;

• Tillfällig & skadegörelse – vilka typer av skador som omfattas är en viktig faktor vid val av försäkring. För försäkringsändamål skador är kategoriserade i oavsiktliga och skadliga skador och vissa försäkringsbolag kan erbjuda en typ men inte det andra. Till exempel täcka iInsure365 båda, medan mer än bostäder hyresvärd försäkring endast anger täckning för oavsiktlig skada. Om du behöver täcka för en viss typ av skador, till exempel brand, sedan se till att detta anges i er politik

• Innehållet – för de flesta försäkringsgivare för hyresvärdar, innehåll täcker är tillval. Detta omfattar inte din hyresgäst ägodelar; Det täcker allt som ägs av dig i egenskapen. Detta kan omfatta elektroniska apparater som kylskåp och diskmaskin, men också saker som belysning och armaturer. Om du planerar på att ge din hyresgäst med någon typ av apparat eller finns det något dyrt innehåll inom fastigheten som inte ägs av hyresgästen, bör du ha innehållet täcka för att undvika några potentiella oönskade utgifter från din sida

• Allmän ansvarighetsförsäkring – detta försäkrar du för påståenden mot dig för skada tredje person eller skador på sin egendom upp till ett visst värde. Detta kan vara upp till flera miljoner pund beroende på politiken. Det är värt att överväga denna typ av täckning som nödvändigt, eftersom det hjälper dig att försvara sådana rättsliga åtgärder och betala ersättning om du visar sig vara juridiskt ansvarig. Bob Landlord skrev i en artikel för Property Investment projekt som "eftersom Storbritannien blir allt mer stridslysten; varje hyresvärd bör ha offentliga ansvarsförsäkring att skyla sig." Det är nog bättre att vara säker än ledsen, vet man aldrig om någon skulle kunna falla ner för trappan och stämma dig. De flesta leverantörer kommer att erbjuda offentliga ansvarsförsäkring

• Förlust av hyra – eftersom så många människor är beroende av den inkomst som sin egendom kommer att generera för sin försörjning och att betala sina lån, är det värt att överväga för förlust av hyra. Detta gör att du kan behålla din inkomst inte bör en hyresgäst betalar sin hyra. Typ av politik som erbjuder detta kallas "Hyra garanti politik". Detta är vanligtvis en valfri extra form av täckning och sannolikt kommer att påverka din försäkringspremier

En väl skyddad hyresvärd med den lämpligaste försäkringen för deras behov är mycket mer sannolikt att vara framgångsrik. Tyvärr saker som skador och offentliga ansvaret fordrar är en del av verkligheten för att en hyresvärd, och eftersom du inte bor i fastigheten själv det är mycket svårt att kontrollera-följden försäkring måste finnas för störst chans att lyckas.

Kontrollera alltid att du noga läsa igenom villkoren i din försäkring och anstränga sig för att jämföra olika offerter innan du fortsätter.