Hur man blir en framgångsrik hyresvärd (2 / 3 steg)

Steg 2: hyresgäster

Pålitliga hyresgäster är en dröm; de kan vara en mycket bra tillgång till dig och kan även bli en personlig bekantskap i en ömsesidigt uppskattande affärsrelation. Problemet är att de är särskilt svåra att hitta. Skälen till detta är många, men det finns flera saker du kan göra för att se till att du hittar den bästa hyresgästen möjligt.

Som en affärsrelation är det sannolikt att vara lite ge och ta mellan dig och din hyresgäst. Kom ihåg att vara hardnosed hyresvärd kan orsaka hyresgäster att söka boende på annat håll, så flexibilitet kan vara till nytta som att upprätthålla en hyresgäst under en längre tid är faktiskt mycket mer lönsamt än att ha en hög omsättning av hyresgäster.

Mot denna bakgrund; När försöker ta itu med saker som sen hyresbetalningar har en dialog med dina hyresgäster. De kan ha legitima skäl (som förlusten av ett jobb) och om du är flexibel, detta gör för en lyckligare och i allmänhet lättare att handskas med hyresgästen när det kommer till andra problem.

Några tips att komma ihåg när att hitta och välja hyresgäster inkluderar;

• Använd en ansedd uthyrning byrå -det kan vara en kamp att hitta hyresgäster och det är ett mycket enkelt alternativ att gå till närmaste låta byrån i ditt område och registrera dig. Men kom bara ihåg att du bör göra din forskning först för att hitta de mest ansedda som. Leta efter ackreditering från officiella styrande organ

• Köp fastighet i områden som är i efterfrågan – detta kommer att ha en mycket stor inverkan på hur lätt det är att hitta en hyresgäst, utöver värdet av hyresintäkterna. Det finns flera mycket student oriented städer i Storbritannien som är bra satsningar för konsekvent efterfrågan varje år. Enligt The Complete University Guide inkluderar dessa London, Manchester, Brighton och Cardiff. Om du inte köper i en eftersökt område du kan ha en kamp i att hitta en hyresgäst eller ersätter en hyresgäst när de flyttar

• Tycker om vad typ av hyresgäster du vill – det finns många olika typer av hyresgäster. Familjer, unga yrkesverksamma eller studenter till exempel. Vem är din egendom passar bäst för? Detta är en viktig fråga, en ett sovrums lägenhet kan vara bäst för unga yrkesverksamma eller studenter ett tre våningshus kommer att vara mer lämplig för familjer. Nämn alltid i någon reklam eller samtal med att låta agenter att du har en viss typ av hyresgästen i åtanke

• Ta en insättning – ta en insättning som är vanligt i regionen ca 1 månader hyra ger dig en extra nivå av säkerhet när det kommer till skada eller reparationer kan du behöva genomföra när en hyresgäst lämnar. Detta är en grundläggande fråga för att ta itu med hyresgäster, så se till att ta en

Stephen Nation av sekvens hem uppgav i en artikel nyligen att "Det finns massor av saker att begrunda när man beslutar att bli hyresvärd... för att hjälpa din investering blir en framgång" och som verkar vara ett mycket klokt uttalande. Summan av kardemumman när det gäller att hyresgäster är att du måste vara mycket vaksam men också ge en viss förståelse för dina hyresgäster, och kom ihåg att hitta hyresgäster är en process som köper – det kan ta tid och det kommer att kräva vissa hårt arbete från din sida.

Bara ett par ord av råd, försöka undvika att låta vänner och familj – detta kan leda till olika komplikationer som bäst skulle undvikas.