Hur man säljer ditt hem (10 / 14 steg)

Steg 10: Steg 10 - intervju fastighetsmäklare

Innan mitt hus var även redo att vara listade jag började intervjua fastighetsmäklare. Jag intervjuade 4 och jag föreslår att du gör detsamma. Jag visste att jag behövde en fastighetsmäklare som skulle ge mig en bra närvaro på internet. Jag läste jämförbara hus försäljning att alla 4 fastighetsmäklare presenteras, och de var alla olika! Några gick tillbaka 6 månader och några gick tillbaka 1 år. Vissa bara mitt kvarter och några jämförbara stadsdelar. Jag gjorde en fil för varje fastighetsmäklare sedan gick för att titta på sina webbplatser. Olika jämförelsetransaktioner innebar varje mäklaren föreslog ett olika försäljningspris för mitt hem. Jag visste att mitt hus hade inga curbvädjan och jag misstänkte att jag behövde den cache som Sothebys skulle ta så jag sparade dem till sist.

Detta är när du behöver sätta dig i potentiella köpare sinnet och tänka dig själv vilken typ av läxor gör de ? Vilka stadsdelar kommer de att titta? Vad bästa jämförelsetransaktioner visar värdet på ditt hus och varför.

En fastighetsmäklare som skröt den Rio Vista (namnet på mitt kvarter) expert hade videor av bostäder på sin hemsida med cheesy musik i bakgrunden och svindlande panorama skott-jag menar hur 90-talet kan du få? När jag vänligt inställda honom ner han började skrika på mig via telefon, han då, och jag sade offert, "Du drömmer om du tror att du kan få $$$ (det nummer jag hade i åtanke) för ditt hem!" Tja drömt jag ända hit till South Carolina, med ett stopp vid banken naturligtvis.

Så i slutändan har jag plocka Sotheby's, och det var på grund av webbnärvaro som gav mig. De konstruerade en hel webbplats för mitt hus, förutom en som var på Sothebys hemsida. De främjade mitt hem globalt och de gjorde dundrande färg glänsande lager broschyrer som bara droppade kvalitet. Som en sida noterar, den Rio Vista "expert" hade ett hus visas alldeles intill, var broschyrer i svart och vitt från en kopiator. Huset var i listan för mer pengar än min. Gissa vilken som sålde snabbast? Gissa vilken som fick fullt pris?