Spara pengar på skatter (8 / 9 steg)

Steg 8: fastigheter

Att vara en "Fastigheter Professional" innebär inte att du är en fastighetsmäklare. Tvärtom, de flesta fastighetsmäklare skulle inte anses "Fastighetsmäklare" via IRS regler. Varför vill du vara en fastighets professionella? När du möter dessa krav plötsligt är alla dina passiva förluster i fastigheter fullt avdragsgilla mot alla andra inkomster. Normalt passiva förluster från fastighetsinvesteringar är begränsad till $25.000 och det belopp som du kan dra av går ner dollar för dollar varje bit över $100,000 din AGI är på, vilket innebär att de flesta alla som har råd att köpa hyra fastigheter inte kan ta avdrag för dessa förluster.

Men tack vare den vikande ekonomin om du eller någon du känner är i denna position du kan nu kvalificera Fastigheter Professional även om du inte tidigare. Att kvalificera sig måste du uppfylla två prov: du spendera minst 750 timmar per år på fastigheter investeringsverksamhet, och att minst hälften av de personliga tjänster som du utför i fastigheter investeringsverksamhet. Detta innebär i princip att du inte har ett heltidsjobb och kalla dig en fastighets professionella. Men säger du är gift och en av makarna arbetar heltid men annan är permitterad och samla arbetslöshet eller ett avgångsvederlag paketet - skulle inte detta vara en bra tid att spendera allt det extra tid du har ifrån fixa din uthyrning eller funderar på att köpa mer? Föra en logg över de timmar du spendera och det skulle vara lätt att komma med 750 timmar, och plötsligt har du stora avdrag tillgängliga-plus får du alla tidigare unallowed passiva förluster.

OK, blir detta lite fancy. Dags för mig att sluta kalla detta en Instructable och slutför skriver detta för min webbplats. Förhoppningsvis har jag gett dig några idéer på hur du kan spara mer pengar på din skatt och även om dessa saker inte gäller för just din situation, kanske de kommer att tillämpa för någon du känner. Jag har mer information på min hemsida på: http://crystalcleartax.com/realestatestrategies.html och jag kommer att lägga till fler artiklar som jag få tid att skriva dem...